みなさん　こんにちは！

最近、仕事が忙しく、投資の方は放置する状態が続いています。その間に中国株は急落し、為替は円安、不動産投資は安定という状況です。

本日、6月の総合収支をアップしたのですが、やはり中国株の急落がきつく、利益は580万円に減少。外貨投資と不動産投資の利益も加えて、730万台という結果でした。

まあ、こんなものでしょうね。10年単位の長期投資で考えているので、こういう月もあります。いま、一番危ないのは、恐怖感から仕切ってしまうこと。暴落時はジタバタしないことが肝心です。

さて、最近は仕事が忙しくて、新聞を読む暇さえないのですが、昨日、「日経プラスワン」を読んでいたら、「資産1億円でリタイアする？」という記事に目がとまりました。

ネット調査の結果だそうで、「する派」が1201人、「しない派」が2919人だったとか。なかなか面白い調査ですね。

この調査では60歳以上の人たちに1ヶ月の生活費も尋ね、「最低限の生活」は平均約23万円、「ゆとりある生活」は約39万円だったそうです。

ですから、1億円あると、最低限の生活は35年可能で、ゆとりある生活は21年可能になるという計算式になるわけですが、ただ、この計算は年金収入を加味していないようです。

理想的なセミリタイアを実現したことで有名なタレントの大橋巨泉さんですが、その巨泉さんがカナダ人から教わったセミリタイアの条件は、次の通りです。

�@自分名義の住宅（ローンは完済）
�A百万ドル（約１億円）の現金
�B長期的な投資（ビジネスor証券）

資産1億円は�Aの条件は満たしているのですが、�@と�Bも伴わないと、アーリーリタイアは心もとないことになります。とくに、私は現在、�Bの長期的な投資に注力しています。

長期的な投資とは、決して地価や株価の上昇や下落で利益を得るというものではなく、あくまでもインカムゲイン（家賃収入や配当・金利収入）を目指したものです。

中国株の配当は年間40万円が目標。不動産投資も年間40万。外貨投資は年間180万円の金利収入が目標です。合計260万円の不労所得を毎年積み重ね、再投資することによってインカムゲインをさらに増やすという戦略です。

私が現在、各種投資等で得たインカムゲインです。

もう少しで400万円の大台です。

さて、最近は投資よりも貯蓄に励む人が増えているようです。将来不安に備えて生活防衛のために貯蓄を増やしておきたいということのようです。

これだけ各種市況が冷え込んでいると、まずはキャッシュポジションを増やしたいという心理も働くのでしょうね。キャッシュポジションはインフレが進行すると、価値が目減りしますので、現金と不動産、株式、外貨のバランスが重要です。

私は将来的には不動産の家賃収入で悠々自適な生活を目指そうとは思っていますが、現在の主力は外貨投資の金利収入です。何と言っても、コストが安く、煩わしくなく、24時間、いつでも現金化できるので、気楽なためです。

現在、約100万円の投資で毎月15万円、年間では186万円の金利収入がもらえる計算です。これだと空室不安のあるワンルームマンション経営よりは優れていそうですね。

ＦＸ投資に興味のある方には、最近大人気のＦＸ口座をご紹介します。口座選びの参考にしてください。

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また、ＦＸを始めると為替市場の予測ソフトが欲しくなってきます。しかし、売られているのは数万円と高価なものばかりで、信頼性も分かりません。ですから、最近、投資家の間では口座を開くと、市場予想ソフトが使えるアストマックスＦＸが人気急上昇です。

一方、少ない資金でも投資できる高レバレッジを経験したい人にはMJの「Spot Board」。もちろん取引手数料は無料。早くＦＸを経験してみたい人には、早ければ即日で口座を開設できるフォーランドオンライン。同社は金利水準が業界でも上位の会社として注目されています。

このように、外貨投資はＦＸ業者によって特徴が異なりますから、ＦＸ口座を複数開設して、ＴＰＯに応じて口座を利用することが重要です。私も10口座ほど保有して状況に応じて機動的に活用しています。

業者一覧を見ても分かりますが、レバレッジの種類もまた多彩です。ご興味のある方は投資タイプ別のＦＸ口座もご参照してください。

ちなみに、私のＦＸ投資計画は3月8日の日記。私がＦＸ投資を評価する理由は1月2日の日記に書いています。

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長期投資は下落リスクにも強い低レバレッジ、短期・デイトレは資金効率の良い高レバレッジでFX投資するのが鉄則です。その二つの運用を可能にしたのが、伊藤忠グループのＦＸプライムです。 約1倍から120倍まで9種類のレバレッジを取引毎に自由に選べ、しかも手数料200円と格安！手数料が片道2万円も取られる銀行の外貨預金は相手になりません。また、デイトレ派には手数料ゼロコースもあります。 関連記事 ＦＸ界の競争は、いかに手数料を安くしてサービスを向上するかという方向に向かっているので、投資家にとってＦＸ業界の競争激化は大歓迎です。ＦＸ会社選びは投資スタイルで考え方が異なるかもしれませんので、こちらで吟味してくださいね。
投資はリスクもあります。自分で十分検討し納得したうえで投資してくださいね。

みなさん　こんにちは！

早いもので、6月も後半になりました。真夏はもうすぐ。投資環境は悪化していますが、元気を出して頑張りたいと思います。

しかし、いま余裕資金を保有している投資家はほくそ笑んでいるのではないでしょうか？

投資の原則は、暴落や悲観で買って、急騰や楽観で売ることです。

その意味では、まだまだ世界の原油需要が増えると喧伝されているいまは、原油が売り時。逆に、総悲観に陥っている株式は買い時。また、最近下落している不動産も仕込みどき。そんな感じがします。

ところで、最近は個人投資家にも投資の選択枝がだいぶ増えてきました。国内株や外国株、外貨投資や投資信託、原油や食糧高騰で注目を浴びている商品相場、不動産投資だけでなく不動産投資信託（リート）などなど。

探せば、いろいろな投資分野が盛りだくさんという時代になりました。そこで、きょうは各種投資分野を様々な角度から比較したいと思います。評価は5段階。あくまでも私個人の見解です。

こうしてみると、不動産投資が思った以上に低評価になりました。原因は、コストと楽チン度の低さ。最初に必要な資金や不動産を購入するコストが他の投資分野よりも割高です。

ただし、これも考えようで、たとえば都心の駅近物件を購入して管理や家賃徴収を不動産業者に委託すると、楽チン度が上昇します。一方、投資信託は毎年信託報酬を徴収されるので、コスト的には低評価ですが、運用は完全に他人任せなので楽といえば楽ですね。

ＦＸで運用する外貨投資は、手数料無料の口座がたくさんありますから、投資コストはダントツに優れています。また、レバレッジも1倍から300倍まで多彩ですから、数万円の資金もあれば、数百万円の取引も可能です。

ＦＸの安全性は他の投資と同水準にしていますが、これもレバレッジ次第で変化します。たとえば、2〜3倍の低レバレッジで運用すると、安全性がグンと高まります。しかも、レバレッジが2倍程度でも毎日年率10％以上の金利収入を寝ていてもらえるので、楽チン度はトップです。

一方、外貨預金は預金するときと引き出すときの為替手数料が1万ドルにつき2〜3万円なので、コスト的には最低評価。一方で、金利は年率5〜6％なので、楽して金利収入を得たいという投資家には魅力的かもしれません。ただし、為替手数料でごっそり持っていかれるので、仕上がりの金利は相当低くなることも覚悟しなければいけません。

株式投資は配当だけをもらって、あとは放置投資というスタイルなら、楽チン度は上位。しかし、ご存知のように株式配当は外貨投資のように高利回りではないのでインカムゲインを目的の投資には不満が残るかもしれません。

最後に、いま話題の商品相場ですが、これから商品（コモディティ）に投資するのは高値掴みにならないか、ちょっと不安です。ですから、安全性という点では辛い点数となりました。

こうしてみると、投資には一長一短がありますが、総合的にはＦＸを利用した外貨投資が最も高得点です。ただし、私は現在、レバレッジ20倍で運用していますが、資金効率は抜群です。

余裕資金が100万円以上貯まったので、少しリスクを取って100万円を外貨に投資してみました。月間の金利収入は15万円。年間では186万円で、金利だけで投資金を回収できる計算になります。

ただ、これは為替相場が変化しなかった場合の計算で、かりに円安がさらに進むと為替差益も拡大しますし、円高が進むと為替差損というリスクはあります。

為替変動のリスクは強制ロスカットされることですが、レバレッジを低めにすると、そのリスクは軽減されます。しかし、私は最近は円安トレンドが進んでいることと、資金の運用効率を高めるために、敢えて20倍を選択しました。

いずれにしても、相場が低迷しているときこそ、カネのなる木を育て、将来、どんなことになっても生きていけるような投資能力をいまから養成することが重要です。

ですから・・・

投資能力を高めることは生命力を高めることです！

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投資はリスクもあります。自分で十分検討し納得したうえで投資してくださいね。

みなさん　こんにちは！

今週の「日経ヴェリタス」は、「日本の個人マネー1500兆円がいつ動くのか？」という特集がトップに掲載されています。

それによると、世代別の平均金融資産は次の通りです。

さすがに60歳台は退職金をもらった世代だけに平均金融資産も多めですが、この平均値と自分の金融資産を比較して発奮材料にしてくださいね。

しかし、この平均値程度の金融資産では悠々自適の生活はおそらく無理ですね。この倍額を目標にしたいところです。それでも無理かな？

ところで、この1500兆円の内訳（2007年末時点）を見ると、日本人の特徴も見えてきます。

やはり、超低金利の預貯金が半分以上。政府は「貯蓄から投資へ」と盛んにＰＲしていますが、「預貯金が一番安全」という意識が日本人の伝統的な感覚なのでしょうね。

もっとも、これだけ各種市場が冷え込んでいると、何に投資していいものやら分からないというのが、普通の個人投資家の感覚だと思います。かといって、いきなり商品相場に投資するというのも気が引けます。

私が投資に注ぎ込んでいる資金は1000万円ほどですが、そのうち中国株は900万円、外貨投資が100万円という配分です。商品相場には投資していませんが、その代わりに資源株と資源国の通貨に投資してインフレヘッジを心がけています。

前回の日記にも書きましたが、通貨投資で先週は9万円ほどの利益。1日1万円、1年間で365万円の利益を目標に投資を実践しています。つまり、投資資金の3倍増が目標です。

先週末からは、新たに最近将来性が噂されるユーロや資源大国の豪州ドルにも投資。投資2日目で含み益が3万円強と順調です。

ユーロ円ロング5枚　166.10円　新規
豪ドル円ロング5枚　107.30円　新規

低レバレッジで外貨に投資して金利を稼ぐ方法は、かねてから不動産投資よりも優れていると感じています。

下記が私が各種投資等で得たインカムゲインです。

インカムゲインはまさに不労所得生活を構築する基本中の基本。これを成長させると、老後の生活も充実したものになると確信しています。人間は年を取れば取るほど、人生の成功と失敗の格差が広がるものですから、いまからきちんと準備しておきたいと考えています。

ところで、インカムゲインを見ると、不動産の家賃収入よりも外貨の金利収入が上回っています。ですから、私は将来的な生活は、外貨投資を中心に据えたいと考えています。しかも、外貨投資は不動産と違って現金が必要なときに瞬時に現金化できる点が優れています。

急に現金が必要になったとき、不動産は売却して現金化できるかどうか不安が残ります。ですから、不動産3割、外貨投資7割くらいのスタンスがちょうどいいかもしれません。

結局、投資というのは、お金を稼いでくれる「自分の分身」をつくることです。自分の給与を貯蓄するだけでは、将来の金融資産の形成も限界があります。

その意味では政府が主導する「貯蓄から投資へ」という考え方は決して間違ってはいないと思います。大切なことは、いかに優秀な分身を構築できるかどうかという点なのです。

投資は宝くじとは違って、一夜にして大金を手に出来るというものではありません。しかし、その勘所を体得すれば、資産倍増の可能性を十分に秘めた分野でもあります。

その勘所を体得するためにも、いまから、日々、ＦＸ投資を実践しているわけです。なお、当独り言では外貨投資の可能性やリスク＆魅力を様々な角度から分析しています。ご興味のある方は参考にしてくださいね。

最後に、投資には証券口座などツールがないと始まりません。以下のツールはそろえておきたいものです。

【外貨投資（ＦＸ）】
●ＦＸプライム　レバレッジ1.2〜120倍選択可能。手数料無料。
●セントラル短資　スワップ金利の高さは業界最高水準
●外為どっとコム　ＦＸ業界最大手。各種レポートも充実
●MJの「Spot Board」　50〜400倍まで選択可能。手数料無料。
●フォーランドオンライン　すぐにＦＸを始めたい人向け

ＦＸ投資は口座ごとに手数料やシステムに特徴があり、複数の口座を保有するのが一般的になっています。私も10口座ほど保有して状況に応じて機動的に活用しています。

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多くのＦＸ投資家は複数の口座で運用しています。それぞれ長所が異なるためです。ちなみに、私は10口座を開設して、状況に応じて使い分けています。
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投資はリスクもあります。自分で十分検討し納得したうえで投資してくださいね。

みなさん　こんにちは！

インフレの足音が確実に近づいていきました。食料品はもちろん、鋼材や建材など住宅・車といった高額商品にもインフレがしのび寄る可能性も大きく、私たちの生活防衛は必須の課題です。

インフレというのはお金の価値が低下し、モノの価値が高まるという現象ですから、預金が一番低リスクだと安心してもいられないのかもしれません。

しかし、何に投資するのが良いのか、とても難しい局面です。

私自身は、最終的には不動産収入と外為投資の金利収入で悠々自適のセミリタイア生活を目指しているのですが、不動産物件が上昇する局面がきそうなので気になります。

新築物件は値上がりするか、一戸あたりの面積を減らしたり、構造材の品質を低下させて価格を抑えるということになるかもしれません。となると、中古物件がお得かな？とか、いろいろ考えてしまいます。

最近の各種相場を見ると、原油など商品（コモディティ）が高止まりする一方、米ドルやユーロなど外貨も上昇。円安が進んでいます。株式市場は、日本株が堅調、中国株は急落しました。

つい最近まで「米ドルは崩壊する」といった悲観論もありましたが、そんなノイズなど嘘のように、この3ヶ月でドル円は95円台から108円台に13円も上昇しました。

市場心理というのは、3ヶ月も経過すると、いかに急速に変化するのかという好例です。

やはり、逆張りの精神というのは大切です。

私が日ごろ、「投資で勝つための鉄則」と自分に言い聞かせているのは、次の5点です。

�@余裕資金で投資する。
�A暴落時に買う。
�B投資はインカムゲイン（配当・金利）を重視する。
�Cノイズを無視する。
�D目先の損益は考えず、5年後、10年後の利益を展望する。

私の場合、中国株はほとんど仕込みを完了しましたので、現在は配当収入を楽しみにしながら、数年後、株価が高騰するのを待つ方針です。その過程における株価の変動は無視。最近は精神的にも実に安定した生活となりました。

今週も配当収入は中国のヤマダ電器と言われる国美電器から5000円余りの配当が届き、2004年から受け取った中国株の配当は100万円を突破しました。

中国株は投資総額が800万円。時価評価は倍増し、しかも毎年30万円以上の配当がいただけるというのはありがたいものです。

一方、インカムゲインという点で、外貨投資は中国株の配当利回りを遙かに上回っています。

今週の確定利益は、今年4月に投資した英国ポンドとニュージランド（ＮＺ）ドル。13万円の投資に対して、確定した利益は約9万円でした。このうち、金利（スワップ金利）は7500円。たった2ヶ月で5％以上の利回りとなりました。

ＮＺドル円　80.50円　スワップ金利+2520円→利益確定+7943円
ポンド円　201.50円　スワップ金利+5052円→利益確定+8万0900円
合計損益+8万5343円

最近は円安トレンドに入ったようなので、第2の基軸通貨と言われるユーロと世界有数の資源大国・豪州ドルを新たに購入し、金利と為替差益を稼いでいる最中です。

ちなみに投資2日目で含み益は3万円強。通貨の世界はトレンドフォローの投資が基本だとつくづく感じます。

ユーロ円ロング5枚　166.10円　新規
豪ドル円ロング5枚　107.30円　新規

現在まで投資で得たインカムゲインは以下の通りです。

最後に、投資には証券口座などツールがないと始まりません。以下のツールは最低でもそろえておきたいものです。

【中国株投資】
●岡三オンライン証券　株価予想など優れた口座システム
●東洋証券　香港株のほか本土Ｂ株も扱う老舗
●ユナイテッドワールド証券　香港株のほかにマカオやベトナム、ロシアなど各種ファンドも。

【外貨投資（ＦＸ）】
●ＦＸプライム　レバレッジ1.2〜120倍選択可能。手数料無料。
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投資はリスクもあります。自分で十分検討し納得したうえで投資してくださいね。

みなさん　こんにちは！

最近は原油相場の急騰を端緒にインフレ懸念が現実のものになってきました。ガソリンが1リットル170円を突破。バターが店頭から消え、穀物を原料とする酪農製品も値上がりしています。

スーパーも週末恒例のバーゲン商品の選定に四苦八苦しているとか。マンション建設も建材の値上がりに直面しているとも聞きます。ですから、いまは軟調なマンション価格ですが、景気が少し持ち直したら、上昇に転じる可能性もあります。

一方で、消費税の引き上げ論議が始まり、それに先立って高齢者の医療費負担増で大騒ぎになっている最近の世上を見ると、私たちが生きていくコストは確実に増えていることを実感します。

なかなか増えない給料を銀行に預け、それを消費に回して、ひたすらインフレが過ぎ去るのを待つ人たちもいるでしょうけど、私はインフレに対抗するには投資の重要性がますます高まるのだと考えています。

投資というと、株価の騰落で一喜一憂する世界ばかりがクローズアップされますが、実は配当収入のようなインカムゲインに着目した投資をもっと考え直してもいいのではないかと思います。

私の中国株投資は、今年も徐々に配当が届き始めました。毎年30〜40万円の配当収入ですが、「チリも積もれば山となる」ではありませんが、2004年に中国株投資を始めて、とうとう配当総額は100万円を突破しました。

こうしたインカムゲインがどのくらいあるのか。概算を整理してみたいと思います。

これに国債の金利収入が60万円ほどありますから、4年間で400万円以上のインカムゲイン。毎年100万円ほどです。今後、10年間で、これを数倍に増やすことで、悠々自適の生活を送るための一助にしようと考えている次第です。

しかし、こうしたインカムゲイン、つまり、「カネのなる木」は一夜にしてつくれません。日々、地道に水をあげ、手入れをしながら、育てることが大切です。

現在、私が最も力を入れているインカムゲインは外貨の金利収入です。インフレ懸念で欧米の中銀が利上げを視野に入れ始めていることも好材料です。先週末のポジションは次の通り。

この1週間で、ポジションを追加しました。それは注目のユーロと、高金利通貨のＮＺ（ニュージーランド）ドルを追加。1日の金利収入を倍増させました。

投資額は全体で28万円。金利収入は1日892円ですが、年間では32万5580円（892円×365日）ということになります。利回りは金利だけで100％を超えている計算になります。

私は外貨投資のリスク管理に慣れてきましたのでレバレッジ20倍で運用していますが、円高リスクを避けたいという投資家には、急激な円高でも強制決済される可能性が限りなくゼロに近いレバレッジ1〜3倍の運用をおススメします。

しかし、「それでは利回りが低下するので面白くない。少ない資金で大きな利益を手にしたい」という投資家は50倍、100倍というレバレッジを選択するという考え方もあります。

実際、私は高レバレッジのスイング投資で、この2ヶ月で40万円以上の利益になっています。高レバレッジは資金が10万円程度でも十分に楽しめるという利点があります。

いずれにしても、どんな投資でもリスクがありますから、余裕資金で実践するのが大原則です。

30万円前後の少額資金でインフレや将来不安に勝つ方法を模索できるＦＸ投資はなかなかの優れものだとつくづく感じます。

いよいよボーナスシーズンです。皆さんも自分に合った投資を見つけてくださいね。

ＦＸ投資に興味のある方には、最近大人気のＦＸ口座をご紹介します。口座選びの参考にしてください。

為替変動を気にせず投資したい人には、レバレッジ約1倍も可能な伊藤忠グループのＦＸプライムが必須のアイテムです。もちろん、取引手数料は無料で、コスト面でも銀行の外貨預金を圧倒しています。

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このように、外貨投資はＦＸ業者によって特徴が異なりますから、ＦＸ口座を複数開設して、ＴＰＯに応じて口座を利用することが重要です。

ＦＸ投資は業者が多彩なサービス内容を競っています。業者一覧を見ても分かりますが、レバレッジの種類もまた多彩です。ご興味のある方は投資タイプ別のＦＸ口座もご参照してください。

それでは賢明なる投資家を目指して、バイバイ！

私がＦＸ投資を評価する理由は1月2日の日記に書いています。

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投資はリスクもあります。自分で十分検討し納得したうえで投資してくださいね。

みなさん　こんにちは！

いよいよ、きょうから6月です。2008年も折り返し地点に入ったわけで、時のたつのは早いものだと思います。動揺していた各種市場も、最近は落ち着いてきているので、いよいよ投資の季節が到来ですね。

昨年から今年にかけて足踏み状態の中国株相場ですが、梅雨の季節が近づくにつれて、株式投資の果実ともいえる配当が届くようになりました。

私の配当収入は、2004年に中国株に投資して以来、きょう現在99万6922円となりました。今年中に100万円の大台に乗るのは確実で、相場が不調なときは配当収入でキャッシュポジションが増えるのを楽しみに待つのも悪くはありません。

ところで、先日届いた配当は、中国最大の携帯電話会社・中国移動（チャイナモバイル）からでした。そのチャイナモバイルの配当の変遷を見ると、中国企業の成長を実感することができます。

私がチャイナモバイルを最低単位の500株だけ購入したのは2005年でした。以来、放置しているのですが、その配当の推移は以下の通りです。

ご覧のように年々配当が増えています。2005年と2007年の期末決算では、配当が2700円余りも増えていますから、たったの3年間で配当の伸びは50％以上だったことになります。

もちろん、株価の方も、私が買った当時は34.75ＨＫＤでしたが、この週末の終値は114.70ＨＫＤで、230％の伸び。つまり、株価は3倍以上に成長しているわけで、成長する国の優良企業に投資することの威力が分かりますね。

さて、このところ悪化していた市場心理が再び好転してきました。質への逃避で買われていた債券が売られ始めました。債券が売られると、長期金利が上昇します。週末の米国市場は、米長期金利が約5カ月ぶりに4％台に上昇しました。

米国の景気後退やインフレ懸念から、原油高騰・債券買い・円高が進んだわけですが、ここに来て原油相場が下落、債券が売られ、円安が進んでいます。

この小さな変化に注目したいと思います。

放置投資といえば、最近、私は英国ポンドとニュージーランド（ＮＺ）ドルも購入して放置しているのですが、そちらも配当、つまり金利収入が貯まってきました。

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