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★★不動産収支★★

2008年6月の不動産収入も順風満帆です。 株価などが急騰しているときは、家賃収入というのは利益が薄く感じますが、逆に現在のように株価が急落相場になると、不動産投資の安定感が俄然光ってきます。 株式投資などで富豪になった人が、最後は不動産投資で悠々自適の生活を目指すケースが多いのも、こうした相場に左右されずに、毎月の安定的な家賃収入を得たいと考えるためでしょうね。 やはり、投資家は安定かつ頼りになる収入も重要ですね。ただ、注意すべきは現在の入居者がいつまで入居していただけるのか分からないので、新たな入居者募集が必要になったときの資金的な備えです。

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基礎から不動産投資を学べます１


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「サラリーマンでも大家さんになれる４６の秘訣」 年収も定年後の年金も減少する一方の世の中で、頼りになるのは「大家さん」になること。失業後アパート・マンション経営を成功させ、毎月の賃貸収入200万円超の元商社マンが、その経緯とノウハウをすべて明かしています。実体験に基づいた本ですので、とても説得力があります。著者は非常に利回りにこだわっています。そこが不動産投資のコツのようですね。不動産投資の大変な部分についても、しっかりと記述されています。

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「サラリーマンでもできるアパート・マンション投資」 宅建主任者で個人向け不動産コンサルティング会社を経営する著者が個人の不動産投資について初心者にも分かりやすく解説した入門書。 株や債券などの「紙の時代」から不動産や石油などの「実物の時代」に世界の流れが変化している中で、これから不動産投資は、あらゆる金融投資の中での選択肢の1つとして定着するという。不動産投資の7つのメリットと7つのリスクを挙げ、さらにリスク回避のための6つのポイントを説明。地方都市の新築アパートには投資としての将来性があると強調しています。 不動産投資の入門書としてとても理解しやすい1冊です。

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「成功するアパート経営はここが違う」 実際に2億円の借金をしてアパート経営事業を行った著者が、立地調査のやり方から完成後の運営方法まで、オーナーが直面する問題や、その解決法を具体的・実践的に指導しています。実際の見積書や事業計画書を使って、建築会社各社の比較を疑似体験できるページも設け、成功するアパート経営に不可欠な要素を全て網羅。これからアパート経営を始めようとしている人に、どうしたら長期満室経営を達成できるか教えてくれます。

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「金持ち大家さんになるアパート・マンション経営塾」 著者オリジナルの事業判定ソフトを使った企画開発、戦略的資金調達、節税対策、リスク管理術、立ち退きノウハウなどのマル秘実務知識や、「5人のカリスマ金持ち大家さん」の斬新な経営手法の事例を収録しています。お役立ち経営ノウハウが満載。アパート・マンション経営の裏側を知ることにより、入居率９９％の最強アパ・マン経営のノウハウを伝授します。

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