■株式投資は今年（２００４年）、まずは５００万円からスタートします。 最終的な投資額は１０００万円を考えています。 ■不動産はすでに２０００万円投資しています。 ■ネット収入は、ほとんどコストがかかりません。 そこで目標資産です。 ①株式は毎年１０～１５パーセント増。 投資額５００万円で、取らぬ狸の皮算用をしてみます。（もちろん複利で計算）
１５％運用だと２０００万円を超えています。 それでは、今年は５００万投資し、むこう３年間、２００万円ずつ追加投資した場合を見てみます。
１５％運用ですと、４０００万円に迫る勢いです。中国株は非常にアグレッシブな市場ですので、もっと株価が上昇する可能性もあります。一方で、「上がるものは必ず下がる」（Ｑさん）ものですから、だいたい１０～１５％運用でみておくのが適当だと思います。 ②不動産投資は毎年40万円の安定的収益 不動産はすでにマンションを購入し、その購入資金に２０００万円のローンを組んでいます。いわゆる、手元の資金をそれほど使わずレバレッジをかけているわけです。 そして、大まかな収支は次の通りです。（詳しくは収入実績をご覧ください） ●家賃収入 年間216万円 ●支出 １79万円 ①ローン返済 138万円 ②税金 5万円 ③諸経費 36万円 ●不動産損益 37万円プラス このペースを続けていく方針です。体験に基づく不動産投資のコツは、不動産編をご覧ください。 ③ネット収入は不動産収入を上回るのが最終目標。 こちらはまだ全く未知の世界です。今後が楽しみです。 |
