ど素人の旅立ち投資スタイル投資目標金持ちへの道  


投資目標


■株式投資は今年(2004年)、まずは500万円からスタートします。
最終的な投資額は1000万円を考えています。

■不動産はすでに2000万円投資しています。

■ネット収入は、ほとんどコストがかかりません。

そこで目標資産です。

@株式は毎年10〜15パーセント増
投資額500万円で、取らぬ狸の皮算用をしてみます。(もちろん複利で計算)

2004年 10%増 15%増
2005年 550万円 575万円
2006年 605万円 661万円
2007年 665万円 760万円
2008年 732万円 874万円
2009年 805万円 1005万
2010年 885万円 1156万
2011年 974万円 1330万
2012年 1071万 1529万
2013年 1178万 1758万
2014年 1296万 2022万

15%運用だと2000万円を超えています。
それでは、今年は500万投資し、むこう3年間、200万円ずつ追加投資した場合を見てみます。

2004年 10% 15%
2005年 750万 775万円
2006年 1025万 1091万
2007年 1327万 1454万
2008年 1460万 1673万
2009年 1606万 1924万
2010年 1766万   2212万
2011年 1943万 2544万
2012年 2137万 2926万
2013年 2351万 3365万
2014年 2586万 3870万

15%運用ですと、4000万円に迫る勢いです。中国株は非常にアグレッシブな市場ですので、もっと株価が上昇する可能性もあります。一方で、「上がるものは必ず下がる」(Qさん)ものですから、だいたい10〜15%運用でみておくのが適当だと思います。

A不動産投資は毎年40万円の安定的収益
不動産はすでにマンションを購入し、その購入資金に2000万円のローンを組んでいます。いわゆる、手元の資金をそれほど使わずレバレッジをかけているわけです。

そして、大まかな収支は次の通りです。(詳しくは収入実績をご覧ください)

●家賃収入 年間216万円

●支出 179万円
@ローン返済 138万円
A税金       5万円
B諸経費     36万円

●不動産損益 37万円プラス

このペースを続けていく方針です。体験に基づく不動産投資のコツは、不動産編をご覧ください。

Bネット収入は不動産収入を上回るのが最終目標。
こちらはまだ全く未知の世界です。今後が楽しみです。











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